Dit ruim appartement (125 m²) met overal veel lichtinval en leuke zichten is gelegen op de 2de verdieping van residentie Immo Heritage te Gent. Deze woonst met centrale ligging vlakbij het levendige stadscentrum geniet een uitstekende bereikbaarheid. De inkomhal geeft toegang tot de lichtrijke leefruimte met aanpalend de keuken. Verder beschikt het appartement over 3 slaapkamers (waarvan 1 dienst doet als "dressing") waarvan 2 met toegang tot zonnig terras, badkamer, handige kelderberging en eigen parkeerplaats in ondergrondse garage (beide zijn reeds inbegrepen in de prijs). Interessant om weten: goed energiezuinig label C dankzij geïsoleerd dak en vernieuwde hoogrendementsketel op gas (2020). Appartement wordt verkocht onder registratierechten (3% mogelijk). Momenteel verhuurd, kortlopend contract. Ideaal voor studerende kinderen, belegging of toekomstige eigen bewoning. Bent u op zoek naar een ruim lichtrijk appartement nabij centrum Gent, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen E40/E17/R4? Bel Inge 0477 57 47 68 voor een bezoek of mail Inge@ingimmo.be
| Adres: | Clematisstraat 4 Gent |
| Referentie: | Clematisstraat 4, 9000 Gent |
| Vraagprijs: | € 299.000/totaal |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Stad |
| Perceelbreedte: | 27 m |
| Perceeldiepte: | 14 m |
| Bebouwde opp.: | 125 m² |
| Bewoonbare opp.: | 125 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1978 |
| Inhoud: | 379 m³ |
| Bouwlagen: | 3 |
| Op verdieping: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 (21 m², 15 m², 12 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 35 m², Woonkamer |
| Keuken: | 15 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 6 m² |
| Kelder: | 6 m² |
| Terras: | 8 m² |
| Douchekamer: | 1 |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 10 m² |
| Garage Types: | Parkeerplaats |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Plat dak |
| Dakbedekking: | Andere |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Sanitair: | ok |
| Elektriciteit: | niet conform AREI |
| Verwarming: | CV-ketel, Individueel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.068 |
| Kadastrale benaming: | Gent 10 AFD, sectie K |
| Kadastrale Nummers: | 0388S3P0003 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 496 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230501-0002879938-RES-1 |
| EPC Index: | 242,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 28036,00KWh/jaar |
| Energielabel: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 1/05/2023 |
| EPC Geldig tot: | 1/05/2033 |
| CO2 Emissie Index: | 5629,00kg CO2/m²/jaar |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |